Москва заняла 6 место в топ-50 самых дорогостоящих офисов мира

Новости

30.12.2013

Москва заняла 6 место в топ-50 самых дорогостоящих офисов мира

Москва заняла 6 место в топ-50 самых дорогостоящих офисов мира

Английский Вест-Энд в Лондоне обошел Гонконг и стал самым дорогостоящим районом в мире на рынке аренды офисной недвижимости премиум-класса. Все равно, Азия удержала лидирующие позиции: четыре из пяти самых дорогих рынков азиатские. Москве заняла шестую строчку в этом рейтинге самых дорогих офисных рынков мира по версии компании CBRE.

Арендная ставка в лондонском Вест-Энде составила 259,36 долл. за 1 кв. фут в год (2,7 тыс. долл. за 1 кв. м), по данным экспертов CBRE. Столица Англии Лондон - возглавил список городов с самыми дорогими ставками аренды. За последнре 12 месяцев стомость аренды офиса в Вест-Энде выросла на 14,3%, это можно объяснить ограничениями застройки в основных районах Лондона и недостатком свободных площадей.

За Лондоном в списке следует центр Гонконга со ставкой на уровне 234 долл. за 1 кв. фут в год (2,5 тыс. долл. за 1 кв. м). На 3 месте - Финансовый район в Пекине - ставка аренды офиса составляет 197 долл. за 1 кв. фут (2,1 тыс долларов за 1 кв. м). Пятерку замыкают Центральный деловой район Пекина и Западный Коулун в Гонконге.

В соответствии с рейтингом, Москва занимает 6 место в топе самых дорогих рынков аренды коммерческой недвижимости. У нас арендная ставка составляет 165 долл. за 1 кв. фут в год (1,7 тыс. долл. за 1 кв. м).

Место

Рынок

Арендная ставка

1

Центральный Лондон (Вест-Энд), Великобритания

259,36

2

Центральный Гонконг, Гонконг

234,30

3

Пекин (Финансовая улица), Китай

197,05

4

Пекин (Центральный деловой район), Китай

189,67

5

Гонконг (Западный Коулун), Гонконг

170,42

6

Москва, Российская Федерация

165,05

7

Нью-Дели (Коннот-Плейс - Центральный деловой район), Индия

156,65

8

Токио (Марунучи/Отэмачи), Япония

154,67

9

Центральный Лондон (Сити), Великобритания

142,71

10

Париж, Франция

122,10

11

Нью-Йорк (Мидтаун Манхэттен), США

120,65

12

Шанхай (Пудон), Китай

119,50

13

Рио-де-Жанейро, Бразилия

112,22

14

Шанхай (Пукси), Китай

111,69

15

Мумбай (Комплекс Бандра Курла), Индия

109,24

16

Сан-Паулу, Бразилия

105,11

17

Сидней, Австралия

104,39

18

Сан-Франциско (центр города), США

102,00

19

Женева, Швейцария

101,30

20

Сингапур, Сингапур

98,50

21

Сеул (Центральный деловой район), Южная Корея

97,22

22

Бостон (центр города), США

93,75

23

Дубай, ОАЭ

92,56

24

Цюрих, Швейцария

91,44

25

Стамбул, Турция

86,78

26

Вашингтон, округ Колумбия (центр города), США

86,47

27

Перт, Австралия

86,24

28

Сеул (Йоидо), Южная Корея

83,09

29

Нью-Йорк (центр города Манхэттен), США

82,55

30

Лос-Анджелес (пригород), США

79,10

31

Джакарта, Индонезия

78,08

32

Мумбай (Нариман Пойнт - Центральный деловой район), Индия

77,42

33

Стокгольм, Швеция

76,16

34

Гуанчжоу, Китай

74,84

35

Эдинбург, Великобритания

72,86

36

Манчестер, Великобритания

72,86

37

Милан, Италия

72,55

38

Абердин, Великобритания

72,46

39

Бирмингем, Великобритания

70,76

40

Брисбен, Австралия

70,20

41

Франкфурт, Германия

69,77

42

Бристоль, Великобритания

69,62

43

Тайбэй, Тайвань

68,48

44

Осло, Норвегия

66,93

45

Хошимин, Вьетнам

66,62

46

Глазго, Великобритания

66,39

47

Сан-Франциско (Полуостров), США

64,40

48

Лидс, Великобритания

63,15

49

Мехико, Мексика

62,53

50

Торонто (центр города), Канада

61,77

Рост стоимости мировых арендных ставок с сентября 2012-го по сентябрь 2013г. составил 2,2%. За год показатель увеличился во всех трех регионах мира - больше всего в Северной и Латинской Америках, где он достиг 4,6%, в Азиатско-Тихоокеанском регионе и в регионах Европы, Ближнего Востока и Африки он составил 3,2% и 0,4% соответственно. Итог отражает восстановление экономики в глобальных регионах и, показывает на выход из кризиса отмечается в исследовании.

По прогнозу директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентины Гавриловой, в 2014г. в случае дальнейшего улучшения экономической стабильности - цена аренды офисных помещений на наиболее престижных офисных площадях смогут обеспечить Москве 5 место в рейтинге наиболее дорогих офисных площадей. "В то же время в 2014г. девелоперы предложат арендаторам больший набор хороших опций вне центрального делового района, что позволит средним по рынку ставкам остаться стабильными. А средние ставки в менее удачных проектах могут даже снизиться", - считает эксперт.


Вход

Восстановить доступ

Запомнить
меня