Всё об аренде офисов

23.04.2014

Бизнес центры Подмосковья – правильно подбираем площадь под аренду офиса

Бизнес центры Подмосковья – правильно подбираем площадь под аренду офиса

Переезд с одного офиса в другой характерен не для единичных компаний, как это принято думать, а для многих. Понятно, что в начале своей трудовой деятельности организация стремится по максимуму снизить расходы, связанные с арендой. Поэтому, отдает предпочтение миниатюрным и уютным помещениям с минимумом изысков в виде оргтехники и мебели, идущей «в подарок» от собственника. Зачем переплачивать, когда лучше сэкономить, но при этом здраво оценивать свои возможности?

Конечно, большинство из бизнесменов нередко преувеличивают потенциал, снимают огромный офис и при нерентабельности бизнеса терпят немалые убытки, оплачивая непосильную арендную плату.

Проще и лучше снимать изначально меньший по площади офис, а затем, при хорошей доходности переехать в более просторный и комфортабельный.

Когда изначально компания снимает помещение в обычном здании (чаще всего не офисном) возникает вопрос: а не сменить ли вместе с юридическим адресом компании и ее характер? «Переселение» фирмы и аренда помещений в бизнес центре вполне объяснимо. Многие видят в таком подходе только преимущества. Дело в том, что именно в «арсенале» бизнес-центров отличные вместительные парковки (нередко паркинги), хорошо развитая система подъезда для автомобилистов, хорошо развитые коммуникации, эксклюзивный ландшафтный дизайн и многое другое. Учитывая, что многие офисные здания построены в последние пять лет, то и располагаются они в достаточно престижных районах города.

На подобные строения многие смотрят с придыханием. Еще бы! Аренда офиса в бизнес центре – предел мечтаний для многих компаний.


Что даст переезд офиса в бизнес центр?

  • Во-первых, с переселением изменится характер компании, повыситься ее потенциал. Новые возможности могут открыть и новые направления в деятельности. Компания, предоставляющая услуги по натяжным потолкам, будет выигрышнее смотреться в бизнес-центре, нежели где-то «на галерке» города. Не исключено, что в том же центре будет располагаться успешная дизайн студия, сотрудничество с которой компании по натяжным потолкам даст толчок к совместной и, что самое главное, взаимовыгодной деятельности.
  • Во-вторых, бизнес центры Подмосковья  – это престиж в глазах потенциальных клиентов! К кому охотнее придет заказчик услуг или покупатель продукции? К компании, офис которой находится в здании с повышенной комфортностью, с удобной парковкой и близкорасположенной линии метрополитена или компании, которая осуществляет свою работу где-то «на другом конце города»?
  • В-третьих, аренда офиса в бизнес центре – это невероятно комфортные условия трудовой деятельности для сотрудников.

Аренда без посредников – выгодно и удобно!

Аренда бизнес офисов осуществляется непосредственно через собственника, в лице которого выступает руководство БЦ. Чаще всего офисные помещения в зданиях премиум класса сдаются без посредников, что, согласитесь, очень удобно в наше время. Нет необходимости платить агентству недвижимости, рисковать и что самое главное – не надо будет платить никаких комиссионных!

Конечно, существует ряд агентств, с которыми владельцы офисных центров заключают договор и выплачивают причитающиеся вознаграждения за поиск потенциальных арендаторов. В таком случае компания, желающая снять офис в бизнес центре, не будет платить агентству за предоставленные услуги по поиску и подбору соответствующего установленным требованиям и критериям помещения.


Развитая инфраструктура: от А до Я

Здесь речь пойдет не о метро, находящемся в пяти минутах ходьбы от центра и не о вместительной парковке, а о том, что в современных офисных зданиях премиум класса все создается для ведения успешного бизнеса. Есть не только уютные кафе, где можно провести встречу в неформальной обстановке, но и конференц-залы и многое другое. Также стоит отметить, что подобные здания оборудованы самой современной системой безопасности работающего персонала, а также характеризуются высокотехнологичной противопожарной безопасностью. Арендаторам не приходится волноваться за безопасность сотрудников – вся ответственность за это ложиться на плечи охранной службы. К тому же в каждом центре есть штат уборщиц, которые наводят порядок в каждом офисном помещении. Иными словами, если Вами выбирается аренда бизнес офисов, значит, Вам не придется дополнительно решать вопрос о найме службы охраны, обслуживающего персонала и т.д. Конечно, подобный спектр услуг не бесплатен и чаще всего входит в стоимость арендной платы. Но вопрос этот не столь серьезен, так как компания-арендатор несла бы более весомые убытки, если бы пришлось отдельно нанимать ту же уборщицу или охранника.

Забудьте о строптивых соседях, затоплениях и других нюансах, характерных для аренды помещения под офис в жилом доме

Отсутствие соседей в виде обычных жильцов дома – это одно из главных достоинств, такой услуги, как аренда помещений в бизнес центре.
Только представьте себе ситуацию, что люди, живущие над офисом, могут приходить с жалобами, что сотрудники офиса:

  • а) постоянно курят под окнами;
  • б) мешают отдыхать за счет вечно работающей оргтехники;
  • в) создают шум;
  • г) в доме постоянно посторонние люди, которые приходят в компанию.

Соседи – это всегда очень хлопотно. К тому же вопрос о благоустройстве и озеленении прилегающей к офису (когда он находится в жилом доме) никто не отменял. Придется постоянно следить за порядком, высаживать цветы/траву, ухаживать за территорией, которая может быть закреплена за офисом. Нередко возникает вопрос о проведении косметического или капитального ремонта фасада здания – в таком случае собственник офисного помещения может переложить финансовые расходы в этом направлении на арендатора.

В бизнес-центре абсолютно любое недоразумение или вопрос решается на уровне руководящего состава. Тоже самое касается и решения ряда возникающих бытовых вопросов, связанных с ремонтно-отделочными работами и т.д.

Именно за счет такого подхода Ваша фирма может всецело погрузиться в деятельность и сосредотачиваться только на рабочих моментах, не переключаясь на бытовые вопросы.


Масса дополнительных услуг

Много примеров приводить не будем. Остановимся на одном. Допустим, компания, арендуя офисное помещение в БЦ, не имеет в собственном распоряжении конференц-зала или комнаты для проведения переговоров. Надобности в этих объектах может не возникнуть на протяжении всего периода деятельности фирмы, НО, если вдруг понадобиться провести масштабную встречу с бизнес-партнерами или организовать семинар, в здании преимум-класса есть соответствующие помещения, которые предоставляются арендаторам в пользование.


Вход

Восстановить доступ

Запомнить
меня