Всё об аренде офисов

05.11.2014

Кризис на тверской

Кризис на тверской

С января 2014 года на Тверской улице из снимаемых площадей съехали 18 магазинов и ресторанов, а владельцы не могут подыскать других желающих. Арендаторы сетуют на раст арендной ставки и снижение проходимости, связанной с ухудшением ситуации с парковками в центре Москвы

Наличие главной точки на Тверской всегда было престижно для магазинов и ресторанов. 3-5 лет назад найти свободную площадь здесь было крайне сложно, по словам экспертов торговой недвижимости. Теперь все изменилось. По подсчетам консалтинговой компании Cushman & Wakefield, на данный момент там вакантны 18 помещений, где еще в прошлом году были магазины и рестораны. У каждой из 18 арендаторов были свои причины освобождения помещений, но основной проблемой было снижение проходимости и увеличение арендной платы.

Ранее на Тверской 17 был магазин сети продажи одежды InCity. «Смысла держать магазин на Тверской больше нет, который никогда не будет прибыльным. Вот и закрыли.», – слова директора департамента развития InCity. Генеральный директор сети Milavitsa заявил, что магазин на Тверской в том же доме 17 открывал один из партнеров: «Он финансировал на протяжении нескольких лет эту «рекламную вывеску», но стоимость аренды стала слишком велика, что это стало совершенно не выгодно».

Арендодатели не обращают внимание на снижение проходимости покупателей, постоянно поднимают стоимость аренды, сообщил генеральный директор официального представителя Pandora. Сейчас раскручивать формат street retail гораздо тяжелее из-за отсутствия парковки в центре Москвы. Магазин Pandora закрылся на Тверской, 23. У некоторых есть желание вернуться на Тверскую. Весной 2014 приостановили деятельность рестораны «Филимонова и Янкель» и Goodman из-за реконструкции здания. «Филимонова и Янкель» переехал ближе к центру. Смогут ли вернуться они обратно – все зависит от решения собственника.

В X5 Retail Group сообщили, что на торговую площадь на Тверской, 4 закончился договор аренды. Но это хорошая площадка, если муниципалитет выставит ее снова, несмотря на возросшие ставки аренды, будут готовы участвовать в торгах. Временно переезжают на Тверскую, 6. В помещении начался ремонт.

На ремонт закрывался и главный салон «Связного» на Тверской, 17. «Аренда здесь слишком дорогая, и за счет большой проходимости покупателей она отбивается только отчасти, – признаются в компании. – Точки продаж здесь в основном нужны для имиджа компании.

У компании здесь еще три точки. «В таких магазинах в основном спонтанные и импульсные покупки. Здесь всегда большой поток покупателей в дни выхода основных новинок. Такие магазины необходимы в круглосуточном формате, поэтому наш флагман работает 24 часа».работает 24 часа».


Вход

Восстановить доступ

Запомнить
меня